Cadastrar e publicar imóveis
Cadastro do imóvel, publicação por finalidade e canal, situação comercial, aprovação, captador, condomínios e proprietários.
Onde fica: menu Imóveis. As abas são Imóveis, Condom. (condomínios), Propriet. (proprietários), Captad. (captadores) e, para administradores, Portais e Config.
Cadastrar um imóvel#
- Em Imóveis, clique em novo imóvel (Novo Imóvel).
- Preencha as seções: Informações básicas, Localização, Características, Valores (escolha Venda e/ou Locação), Condomínio e impostos, Fotos e vídeo (com a foto de capa), Título e Descrição, Proprietário e Captação (Captador). Se faltar algo obrigatório, a seção abre sozinha quando você tenta salvar.
- Clique em Cadastrar. Quem não tem permissão de aprovar vê Enviar para aprovação: o imóvel fica Pendente de aprovação até alguém aprovar.
Dica
Tem o PDF, o book ou a ficha do imóvel? Anexe na Elisa e peça “cadastra esse imóvel”. Ela mostra a prévia, pergunta se pode gravar e cadastra com as fotos.
Publicar: finalidade e canal#
O imóvel novo já nasce publicado no Site e na IA, em cada finalidade. Os portais não vêm ligados.
Para mudar, abra o imóvel e, no bloco Comercialização, clique em Publicação. A tabela tem Venda e Locação separadas e uma linha por canal (Site, IA e cada portal). Ligue ou desligue e clique em Salvar publicação.
Situação comercial#
No mesmo bloco, Alterar situação muda cada finalidade:
| Situação | O que acontece |
|---|---|
| Disponível | Pode ser anunciada e negociada |
| Reservado | Sai dos canais desta finalidade |
| Suspenso | Pausa temporária desta finalidade |
| Encerrado | Fim do ciclo (vendido, alugado, autorização expirada...), com motivo |
Atenção
Reservar, suspender ou encerrar tira o imóvel dos canais. Ao liberar de novo, os canais não religam sozinhos: abra Publicação e ligue o que quiser.
Aprovação#
Quem tem permissão de aprovar vê, no imóvel pendente, Aprovar ou Recusar e já confere onde publicar. Imóvel pendente não aparece em nenhum canal até ser aprovado. A permissão fica no papel da pessoa (o modelo Gestor de imóveis já vem com tudo de imóveis). Veja Equipe e permissões.
Condomínios e proprietários#
- Condomínio (aba Condom.): cadastre o prédio uma vez, com endereço, construção, diferenciais e fotos das áreas comuns. Os imóveis ligados a ele herdam esses dados (os campos aparecem travados com “Vêm do condomínio vinculado”).
- Proprietário (aba Propriet.): nome, CPF/CNPJ, Telefone / WhatsApp (obrigatório), endereço, documentos e os imóveis dele. No cadastro do imóvel, a seção Proprietário deixa escolher ou criar na hora. O botão Abrir conversa no WhatsApp fala direto com ele.
- Captador (aba Captad.): quem captou o imóvel. Não precisa ser usuário da plataforma.
Imóveis que vêm de outro sistema#
Em Imóveis › aba Sincron., a sincronização por feed XML (Adicionar sincronização) mantém o acervo igual ao do seu sistema antigo. Imóvel sincronizado tem selo Sincronizado e os dados principais travados (título, valores, fotos); publicação, proprietário e captador continuam livres. Também é possível importar uma planilha CSV.
Dúvidas comuns#
Cadastrei, mas o imóvel não aparece no site.
Confira: o imóvel foi aprovado? A finalidade está Disponível? Em Publicação, o canal Site está ligado nessa finalidade?
Liberei uma reserva e o imóvel não voltou para os portais.
É de propósito: liberar não religa os canais. Abra Publicação e ligue de novo.
Não consigo editar o título nem as fotos.
O imóvel é Sincronizado por feed: os dados principais vêm do outro sistema e só mudam lá.